大理新房验收，高级验房师精装验房毛坯验房别墅验房装修监理

　　一般来说新房在交接的时候，通常都要事先收房，一般的新房收房流程是收房通知、实地收房、缴纳费用、签署交接单、缴纳管理费这几个步骤，业主需要事先准备好新房收房文件，方便更好的收房，那么新房收房时需要缴纳哪些费用呢?下面我们了解下新房收房缴费规范，一起来看看吧。

　　一、新房收房需要缴纳的费用

　　1、契税

　　2、房屋买卖交易手续费

　　3、买卖合同印花税

　　4、公共维修基金

　　5、房屋所有权登记费

　　6、房屋所有权印花贴税

　　7、权证工本费

　　二、新房收房缴费规范

　　特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

　　1、契税

　　契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为：

　　首套房、90㎡(含)以下：网签价×1%;

　　首套房、90㎡(含)以上：网签价×1.5%;

　　二套房：网签价×3%。

　　2.、公共维修基金

　　此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

　　税率：房屋成交价 的2%。

　　任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

　　3、面积测绘费

　　面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

　　4、物业费

　　一年物业管理费、物业管理费和水电保证金

　　特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。

　　物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

　　5、产权代办费

　　业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

　　6、补交房款

　　法律明确规定，在交付房屋时，如果面积误差比值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。

　　面积多了，购房者补交房款，面积少了，开发商退还房款。

　　如果面积误差比值超过3%，对于超过3%的那部分面积，由开发商承担，相当于直接赠给购房者。

　　关于新房收房缴费规范，收房时需要缴纳哪些费用就介绍到这，希望对大家有所帮助，如果想了解更多家装知识，请关注家装网。

　　原文地址：http://www.wanzhuang.com/news_14935/