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南京提高“无房家庭”购房门槛，需2年无房+1年社保。如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。

此外，新政还加大了无房家庭房源供应比例。

南京楼市新政今起实施 “无房家庭”购房门槛调整

5月28日，南京市住房保障和房产局发布《关于进一步优化无房家庭购房工作的通知》，该项通知自2021年5月29日，也就说今天起正式实施。

通知包括两大方面的内容。

一是优化无房家庭购房资格。

通知显示，“无房家庭”须南京市户籍、全市范围内无自有住房，申请开具购房证明时满足如下条件：

1、2年内无自有住房登记信息和交易记录。

2、前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税；如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。

值得注意的是，居民家庭成员补缴的个人所得税或社会保险证明不予认可。

具体来说，无房家庭须在原有本市户籍、家庭名下无自有住房的条件下，增加如下两条认定标准：

（一）购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让（含份额交易）、通过司法途径转移的房产均纳入交易记录或登记信息。

（二）购房证明开具之日前1年内在我市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。

符合南京既有住房限购政策，但不符合无房家庭认定标准的人员，按照普通家庭购房政策执行。符合《南京市常住户口登记管理规定》，考取大中专院校、技工学校的学生，在校期间从原籍迁入学生集体户的，不认定为“无房家庭”。

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